Интернет-приемная

Контактная информация

Дежурный прокурор
тел.:
(812) 315-48-53
Пресс-служба
тел.:
(812) 318-25-22
факс:
(812) 318-26-53
Канцелярия
тел.:
(812) 318-26-11
тел.:
(812) 318-26-12
факс:
(812) 318-26-50
190000, Санкт-Петербург, улица Почтамтская, дом 2/9 Показать на карте
Борьба с экстремизмом Информация об изданных органом прокуратуры Санкт-Петербурга правовых актахЗащита прав предпринимателейНа 2016 - 2018 годы установлен мораторий на проведение плановых проверок субъектов малого бизнеса

Размер земельного участка, подлежащего продаже собственнику объектов недвижимого имущества

  • 03 апреля 2012 года 17:45
  • Просмотров: 1153

Размер земельного участка, подлежащего продаже собственнику объектов недвижимого имущества, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса РФ.

Толкование положений статьи 33 Земельного кодекса РФ по данному вопросу дано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.03.2011 № 13535/10.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята данной недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу названных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на часть такого земельного участка.

При этом в пункте 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ указано, что предельные размеры площади части земельного участка определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Президиум Высшего Арбитражного Суда разъяснил, что при отсутствии доказательств, подтверждающих необходимость использования земельного участка определенной площади для эксплуатации объектов недвижимого имущества, требование о продаже в собственность земельного участка противоречит статье 33 Земельного кодекса РФ и удовлетворению не подлежит.

Взаимодействие с органами местного самоуправления Прокуратура и спортСтатистические данные о деятельности прокуратурыМежрегиональный учебный центр