Жилкомсервис оштрафован на 100 тыс. рублей за нарушение порядка ценообразования на коммунальные услуги
Прокуратура Приморского района провела проверку деятельности ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» по обращению собственника жилого помещения в многоквартирном доме на улице Вербной.
Проверка показала, что в нарушение требований жилищного законодательства управляющая организация в платежный документ заявителю включила плату за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников помещений в доме.
Прокуратура района в отношении управляющей организации возбудила дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ (нарушение порядка ценообразования).
По итогам его рассмотрения Управлением Роспотребнадзора ООО «Жилкомсервис №3 Приморского района» признано виновным в совершении этого правонарушения с назначением наказания в виде штрафа в размере 100 тыс. рублей.
Вопрос-Ответ
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества и плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в частности, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1).
Согласно положениям статьи 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 17 Правил N 491 установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В соответствии со статьей 137 ЖК РФ в компетенцию товарищества входит определение сметы доходов и расходов на год и установление на основе принятой сметы размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При этом установление обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана относится к компетенции общего собрания членов товарищества (пункты 4, 8 части 1 статьи 145 ЖК РФ).
Инициировать проверку законности действий правления ТСЖ Вы можете, обратившись с соответствующим заявлением в органы Роспотребнадзора.
