Интернет-приемная

Контактная информация

Дежурный прокурор
тел.:
(812) 315-48-53
Прием осуществляется по адресу:
улица Почтамтская, дом 1
Пресс-служба
тел.:
(812) 318-25-22
факс:
(812) 318-26-53
Канцелярия
тел.:
(812) 318-26-11
тел.:
(812) 318-26-12
факс:
(812) 318-26-50
190000, Санкт-Петербург, улица Почтамтская, дом 2/9 Показать на карте
Борьба с экстремизмом Информация об изданных органом прокуратуры Санкт-Петербурга правовых актахЗащита прав предпринимателейНа 2016 - 2018 годы установлен мораторий на проведение плановых проверок субъектов малого бизнеса

Прокуратура требует возбудить дело о мошенничестве по факту лишения гражданина права на жилье

Прокуратура требует возбудить дело о мошенничестве по факту лишения гражданина права на жилье

Прокуратура Василеостровского района провела проверку по обращению гражданина с доводами о совершении в отношении него мошеннических действий.

В ходе проверки установлено, что неизвестные лица в 2017 году путем обмана и злоупотребляя доверием гражданина завладели долей его квартиры, заключив договор дарения на имя третьего лица. Заявитель, будучи введенный в заблуждение, воспринимал его как договор купли-продажи. Мужчина был лишен доли квартиры и права на жилое помещение.

Прокуратура района направила материалы проверки в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании виновных по ч. 4 ст. 159 УПК РФ (мошенничество, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Вопрос-Ответ

Автор: Валерия Тема: Гражданское право и гражданский процесс С целью приобретения недвижимости заключила договор с  агентством продавца, внесла первоначальный взнос, однако вскоре агентство заявило об одностороннем расторжении договора. Законно ли это? Показать ответ

 

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

Одностороннее расторжение договора осуществляется по решению суда.

Ваш первоначальный взнос может расцениваться в качестве задатка, так как согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Более того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Также согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Таким образом, одностороннее расторжение договора возможно только по решению суда. Кроме того, вы имеете право требовать возвращения уплаченной вами суммы и возмещения убытков.

Показать все