Интернет-приемная

Контактная информация

Дежурный прокурор
тел.:
(812) 315-48-53
Прием осуществляется по адресу:
улица Почтамтская, дом 1
Пресс-служба
тел.:
(812) 318-25-22
факс:
(812) 318-26-53
Канцелярия
тел.:
(812) 318-26-11
тел.:
(812) 318-26-12
факс:
(812) 318-26-50
190000, Санкт-Петербург, улица Почтамтская, дом 2/9 Показать на карте
Борьба с экстремизмом Информация об изданных органом прокуратуры Санкт-Петербурга правовых актахЗащита прав предпринимателейНа 2016 - 2018 годы установлен мораторий на проведение плановых проверок субъектов малого бизнеса

Как обязать Управляющую компанию отремонтировать крышу, если из-за ее протекания квартира регулярно затапливается и рушится потолок, угрожая жизни и здоровью, а также уничтожению имущества? На вызовы исполнитель услуг не реагирует и акт не составляет.

  • 14 марта 2019 года 18:20
  • Просмотров: 172

Автор: Юлия

Отношения по управлению многоквартирным домом в силу ст. 162 Жилищного кодекса РФ регламентируются договором собственниками помещений и Управляющей компанией, которая за плату должна выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Перечень таких работ должен быть указан в договоре.

В силу п. 3 ч. 1ст. 36 Жилищного кодекса РФ крыша дома входит в состав общедомового имущества, а ее капитальный ремонт может осуществляться за счет средств фонда капитального ремонта дома.

Поскольку текущий ремонт крыши входит в обязанности Управляющей компании, он должен быть произведен незамедлительно.

В любом случаев силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Управляющая компания обязана составить акт проверки с фиксацией причиненного вреда имуществу, а также в течение 3-х рабочих дней со дня предъявления претензии направить ответ о ее удовлетворении либо отказе с указанием причин.

Если должностные лица Управляющей компании отказывают в составлении акта, он может быть составлен собственником или пользователем квартиры самостоятельно, руководствуясь главой Х вышеназванных Правил в присутствии 2-х незаинтересованных лиц (соседей, председателя совета дома или других лиц) с указанием:

-даты и времени проверки;

-состава комиссии;

-выявленных нарушений;

-инструментов, с помощью которых они были выявлены, если таковые применялись;

-последствий нарушения прав.

Акт должен быть составлен по количеству участников проверки и 1 экземпляр для Управляющей компании.

Направьте акт вместе с заявлением в Управляющую компанию, требуя устранения недостатков, перерасчета платы за некачественную услугу и возмещения убытков.

Отказ Управляющей компании в составлении акта, выполнении восстановительных работ и производстве перерасчета платы является административным правонарушением. Производство по таким делам отнесено к компетенции Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, куда следует направить заявление о применении мер административного воздействия.

Помимо этого, должностные лица Инспекции вправе направить Управляющей Компании обязательное для исполнения предписание об устранении нарушений с установлением сроков.

Неисполнение предписания является основанием для обращения собственника квартиры в районный суд с иском о понуждении выполнить работы и возместить ущерб или взыскании убытков в случае, если ремонт произведен самостоятельно.

Если же для восстановления крыши требуется проведение капитального ремонта, то в силу ст.ст. 166, 168 Жилищного кодекса РФ он может быть выполнен в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84, и финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного из взносов собственников помещений многоквартирных домов.

Для включения работ по ремонту крыши в региональную программу собственники помещений могут обратиться в районную администрацию, которая участвует в ее формировании.

На общем собрании собственники помещений вправе принять решение о проведении капитального ремонта крыши в иные сроки и источниках финансирования работ. После проведения ремонта работы по замене кровельного покрытия будут исключены из региональной программы, а отведенные на их выполнение денежные средства подлежат учету для выполнения других работ в доме.

Последние ответы

Автор: Надежда Тема: Защита прав несововершеннолетних и семейное право В детском саду постоянно требуют добровольно передать деньги, то на оформление группы, то на тетради и т.п. Насколько это законно Показать ответ

Принуждение родителей к внесению добровольных пожертвований недопустимо.

Установление фиксированных сумм для благотворительной помощи противоречит принципу добровольности и является одной из форм принуждения.

Родители вправе добровольно принять самостоятельное решение об оказании благотворительной помощи образовательной организации, в этом случае в силу Федерального закона «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» с образовательной организацией должен быть заключен письменный договор.

Нарушение или незаконное ограничение права на образование, а равно незаконные отказ в приёме в образовательную организацию либо отчисление (исключение) из нее влекут административную ответственность.

О фактах нарушений информируйте Комитет по образованию Санкт-Петербурга.

Автор: Иван Как отозвать жалобу? Показать ответ

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» при рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право, в том числе, обращаться с заявлением о прекращении рассмотрения обращения.

Заявление может быть направлено по почте, в форме электронного документа или лично сдано в приемную.

В заявлении должно быть указано наименование органа, в который было направлено первичное обращение, свои фамилия, имя и отчество, почтовый адрес или адрес электронной почты, на которые должен быть направлен ответ, просьба о прекращении рассмотрения обращения, личная подпись и дата.

Если такое заявление поступит в органы прокуратуры, то оно даст право должностному лицу прекратить дальнейшую проверку, если в полученных материалах нет сведений о наличии нарушений закона, требующих принятия мер прокурорского реагирования.

О принятом решении уведомляется заявитель, при этом первичное обращение не возвращается.

Автор: Елена Кислякова Тема: Государственное и муниципальное управление Насколько законно требование о предоставлении в школу сведений о временной регистрации ребенка, имеющего место жительства в другом субъекте РФ и обучающегося в СПб второй год. Показать ответ

Действующим законодательством предусмотрена обязанность по предъявлению свидетельства о регистрации по месту жительства или по месту пребывания ребенка на закрепленной территории только при приеме в образовательную организацию (Приказ Минобрнауки России от 22.01.2014 № 32 «Об утверждении Порядка приема граждан на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования»).

Действия должностных лиц школы могут быть обжалованы в Комитет по образованию Санкт-Петербурга, в районную прокуратуру или в суд.

Автор: Любовь Тема: Трудовое законодательство Можно ли рассчитывать на оплату больничного, если нетрудоспособность наступила после увольнения. Показать ответ

По закону «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» пособие по временной нетрудоспособности бывшему работнику будет выплачено прежним работодателем, если больничный лист был открыт в течение 30 календарных дней, а обращение за ним последовало в течение 6 месяцев с момента увольнения.

Если работник был трудоустроен после увольнения – оплату больничного обязан произвести новый работодатель.

В случае отказа в выплате обращайтесь в Гострудинспекцию Санкт-Петербурга, в прокуратуру района или в суд.

.

Автор: Владимир Тема: Административное законодательство Кто несет ответственность за вред здоровью при попадании в яму на тротуарном покрытии вокруг люка. Показать ответ

Это зависит от того, по чьей вине образовался изъян на дороге.

Если причиной разрушения дорожного покрытия явилось отклонение высотного положения колодца люка, нарушение его целостности, просадка грунта в связи с повреждением трубопровода и разливом воды и др. – ответственность за ненадлежащее содержание и техническую эксплуатацию лежит на балансодержателе инженерной системы.

В зависимости от ее типа балансодержателем могут выступать: ГУП «Водоканал» (канализационные люки), ПАО «Ростелеком» (люки для кабельных колодцев), ПАО «Ленэнерго» (электротехнические люки) и прочие организации.

Определить тип инженерной системы в большинстве случаев можно самостоятельно по нанесенным на крышку колодца надписям и обозначениям.

Если ущерб здоровью причинен некачественным дорожным покрытием, то ответственность лежит на балансодержателе автомобильной дороги или объекта благоустройства (проезда, выезда, придомовой и дворовой территории, пешеходной дорожки и пр.), который обязан поддерживать эксплуатационное состояние обслуживаемой территории.

За содержание автомобильных дорог в Санкт-Петербурге отвечает Комитет по благоустройству, а также органы местного самоуправления муниципальных округов Горелово, Лахта-Ольгино, городов и поселков.

За надлежащее состояние проездов, выездов, придомовых и дворовых территорий, пешеходных дорожек отвечают органы местного самоуправления или районная администрация. Информацию о разграничении их ответственности можно получить в названных органах.

Показать все
Межрегиональный учебный центрВзаимодействие с органами местного самоуправленияВетераны органов прокуратуры города Прокуратура и спортСтатистические данные о деятельности прокуратуры